Основные условия заключения договора подряда

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 574
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В соответствии с п. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или в иных правовых актах как существенные либо необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п. Пунктом 1 ст. Договор строительного подряда — это документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружению, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, а также по производству отдельных видов и комплексов подрядных работ, являющихся объектами строительства. Отсутствие договора строительного подряда не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ, если заказчик желает воспользоваться результатом выполненных работ и для него они представляют потребительскую ценность.

Гражданское законодательство дает указание на согласование сторонами всех существенных условий договора для того, чтобы договор считался заключенным [2]. Для договора строительного подряда характерны условия, включающие предмет договора, стоимость строительных работ цену договора и сроки их выполнения.

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? С возникновением предоставления услуг и сделок появился договор подряда.

Договор подряда – недействительность его заключения

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 14 сентября , печатный экземпляр отправим 18 сентября. Автор : Нимарицына Ольга Филипповна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз. Нимарицына О. Частное право характеризуется юридическим равенством субъектов правоотношений, исключающим властное подчинение одной стороны другой.

Поэтому заключение договора и формирование его условий должно носить добровольный характер. Но принцип диспозитивности в гражданском праве имеет границы, установленные законодателем для конкретных видов правоотношений, и сочетается с императивным методом регулирования отношений.

Применительно к договору строительного подряда, такими властными предписаниями являются существенные условия договора — такие условия, без которых договор не может считаться заключенным. Они содержатся в ч. Первым существенным условием договора строительного подряда является его предмет. Несмотря на неоднозначную судебную практику по вопросу предмета договора подряда, Президиум Высшего Арбитражного Суда поставил точку в этом споре, все-таки назвав предмет договора подряда его существенным условием [3].

В судебной практике под предметом договора подряда обычно понимается содержание, виды, и объем выполняемых работ. Предмет договора строительного подряда включает выполнение работ и их особый результат в виде построенного или реконструированного предприятия, здания, сооружения, а также комплекса законченных, сопутствующих строительству работ. Под реконструкцией понимается качественное либо количественное улучшение состояния объекта в виде восстановления его структурных элементов.

При этом устаревшим объектам придаются новые существенные свойства. Кроме этого, в предмет договора может входить в соответствии с соглашением его участников обеспечение его эксплуатации в течение определенного срока.

Предмет договора выражается в задании заказчика, передаваемом им подрядчику, содержащем конкретный перечень видов работ и объем работы. Предмет договора содержится не только в самом договоре, но и в технической документации, содержащей требования к работе подрядчика. Отсутствие технической документации не является основанием для признания договора незаключенным. Следующим существенным условием договора является срок выполнения договора. К договору строительного подряда применяются общие правила о сроках договора подряда, содержащиеся в ст.

Таким образом, в договоре строительного подряда обязательно должны быть указаны начальный и конечный сроки выполнения работ.

Соглашением сторон может быть предусмотрено также указание в договоре промежуточных сроков, то есть сроков завершения определенных этапов работ.

Таким образом, заказчика не интересует процесс строительства ради самого процесса. Для заказчика более важным является достижение результата строительства через определенный промежуток времени, а точнее к конкретному сроку.

Правило о сроке, как о существенном условии договора строительного подряда может применяться только к конечному сроку выполнения работ [2]. Сроки в договоре могут устанавливаться не только для подрядчика, но и для заказчика например, сроки передачи заказчиком материалов, оборудования и т.

Несмотря на то, что срок договора является его существенным условием, и отсутствие в договоре срока является основанием для признания его незаключенным, такой договор, исходя из практики, сложившейся в нашей стране, может быть признан иной формой сделки в этом случае обязательственное правоотношение возникает не из договора подряда.

Существенным условием договора строительного подряда является его цена. Цена устанавливается свободно, по соглашению сторон, и в соответствии со сметой. В случае спора между сторонами о цене строительных работ, цена должна быть определена в соответствии с правилом ст.

Смета и техническая документация являются необходимыми приложениями к договору подряда, который заключается в письменной форме. Смета представляет собой документ, включающий отдельные виды работ и стоимость каждой из них, а также общую стоимость работ. Кроме этого, смета включает стоимость материалов и конструкций, предоставленных заказчиком, стоимость услуг, оказанных третьими лицами и др. Юридическую силу смета приобретает только при ее согласовании обеими сторонами договора.

На подрядчика возложена обязанность выполнить работы согласно смете, в противном случае, при превышении им стоимости работ, указанных в смете, подрядчик компенсирует разницу за счет собственных средств. Смета бывает приблизительной, которая подвергается корректировке в процессе выполнения работ, и твердой. По общему правилу, при отсутствии на то специального указания в договоре, смета считается твердой соответственно, и цена работы тоже.

Приблизительная смета содержит лишь ориентировочные расходы, поэтому подрядчик вправе требовать повышения оплаты, если реальная стоимость работ окажется выше предполагаемой. Такое требование будет оправдано при осуществлении строительных работ в условиях, в которых было невозможно предсказать точную итоговую стоимость работ. Например, в связи с использованием новых технологий или при работе в неблагоприятных природных условиях.

Согласно ст. Заказчик не обязан оплачивать дополнительные работы, о которых ему не было сообщено подрядчиком, то есть, не обязан увеличивать смету и возмещать вызванные этим убытки. Заказчик не вправе отказать от оплаты выполненных дополнительных работ, если подрядчиком будет доказано, что их неисполнение или приостановление могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. Таким образом, существенными признаками договора строительного подряда являются его предмет, конечный срок исполнения и цена работы.

Предмет договора должен быть сформулирован сторонами с той степенью определенности, которая позволяет индивидуализировать.

Нельзя не отметить, что правильное определение предмета договора строительного подряда позволяет сторонам сформировать и другие Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных в хозяйственных. Начнем с исследования существенных условий договора строительного подряда. В отношении предмета договора строительного подряда в науке ведутся активные споры. Ранее также судебная практика к существенным условиям договора строительного подряда относила его цену.

В настоящее время суды не признают договоры незаключенными по основанию отсутствия указанной в договоре строительного подряда цены. Предмет договора строительного подряда должен быть детализирован в технической документации , стороны. Гражданско -правовая ответственность может быть предусмотрена и прописана в договоре Гражданский кодекс РФ выделяет четыре вида договора подряда : договор бытового подряда , строительного подряда , договор подряда для государственных и муниципальных нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных в хозяйственных отношениях. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по При организации строительства крупных объектов проводятся тендеры, на которых заключается договор строительного подряда.

В таком договоре нередко прописывается возможность заключения договора субподряда К существенным условиям договора подряда Гражданский кодекс РФ добавляет, помимо его предмета , начальные и конечные сроки исполнения обязательства.

Третье существенное различие исследуемых договоров заключается в возможности отказа стороны от договора в В современном гражданском обороте в Российской Федерации договор подряда. По договору подряда подрядчик приобретает право требовать от заказчика принятия.

Вместе с тем имеются и иные отличия договора подряда от договора возмездного оказания услуг. Опубликовать статью в журнале Существенные условия договора строительного подряда. Скачать электронную версию Скачать Часть 2 pdf.

Библиографическое описание: Нимарицына О. Литература: Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от Гуменюк, Е. Договор строительного подряда: учеб. Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными: информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от Основные термины генерируются автоматически : строительный подряд, существенное условие договора, ГК РФ, предмет договора, смета, работа, предмет договора подряда, подрядчик, договор, техническая документация.

Похожие статьи Техническая документация как необходимое доказательство по Предмет договора строительного подряда в российском Предмет договора должен быть сформулирован сторонами с той степенью определенности, которая позволяет индивидуализировать Нельзя не отметить, что правильное определение предмета договора строительного подряда позволяет сторонам сформировать и другие Порядок заключения договора строительного подряда Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных в хозяйственных Начнем с исследования существенных условий договора строительного подряда.

Проблемы регулирования отношений по договору строительного Гражданско -правовая ответственность подрядчика по договору Предмет договора строительного подряда должен быть детализирован в технической документации , стороны Определение цены работ по позициям прописывается в смете. Содержание договора строительного подряда Молодой ученый Гражданский кодекс РФ выделяет четыре вида договора подряда : договор бытового подряда , строительного подряда , договор подряда для государственных и муниципальных нужд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

Сфера применения договора строительного подряда Договор строительного подряда — один из наиболее распространенных в хозяйственных отношениях не могут обойтись без использования договора строительного подряда. Заключение договора строительного субподряда При организации строительства крупных объектов проводятся тендеры, на которых заключается договор строительного подряда. Соотношение договоров подряда и возмездного оказания услуг Понятие, юридическая природа и особенности договора подряда В современном гражданском обороте в Российской Федерации договор подряда По договору подряда подрядчик приобретает право требовать от заказчика принятия Вместе с тем имеются и иные отличия договора подряда от договора возмездного оказания услуг.

Как издать спецвыпуск? Правила оформления статей Оплата и скидки. Подпишитесь на нашу рассылку: Подписаться. Задать вопрос. Электронная почта. Ваш вопрос.

Существенные условия договора строительного подряда

В соответствии со ст. Согласно ст. Существенными условиями договора подряда являются предмет строго определенный и сроки в которые подрядчик должен выполнить работы. В соответствии с п. Подрядчик, заключив договор, обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать её результат.

Существенные условия договора подряда: о чем не забыть при подготовке сделки

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 14 сентября , печатный экземпляр отправим 18 сентября. Автор : Нимарицына Ольга Филипповна. Дата публикации : Статья просмотрена: раз.

Особенности заключения договора подряда

Права и обязанности сторон по договору подряда. Договор подряда является одним из наиболее распространенных видов договоров. В деятельности любого юридического лица, любого предпринимателя без договоров подряда просто не обойтись. В отличие от договоров о предоставлении услуг, предметом которых является процесс достижения конечного результата, договоры подряда регулируют отношения по выполнению работ. Предметом договоров подряда является передача результата труда , то есть, материально выраженный результат, а не действие к нему приведшее. В соответствии со ст. Такой вид договора может заключаться на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение иной работы с передачей её результатов заказчику. В ГКУ отсутствуют какие-либо ограничения по субъектному составу договора подряда. Вследствие чего его субъектами то есть сторонами могут быть как юридические, так и физические лица субъекты предпринимательской деятельности. Договор подряда является консенсуальным, то есть вступающим в силу с момента достижения сторонами договорённости по всем существенным условиям : о предмете, цене, сроках выполнения работы, и других условиях, определённых сторонами в качестве существенных.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экономия на налогах: договор подряда вместо трудового

Необходимые условия для заключения договора строительного подряда

Контрагентам по договору подряда необходимо обратить внимание на существенные условия. Если не согласовать хотя бы одно из них, суд признает договор незаключенным. Существенными называют условия, без которых согласования которых договор считают незаключенным. Суд признает недействительность сделки, если стороны не закрепят необходимых условий в документе.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 22. Договор подряда
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных